레이아의 경제적자유찾기

차기 정부에서 서울 구도심 복합개발을 위한 특별법 제정이 추진된다. 복잡한 권리관계와 까다로운 인허가, 환경영향평가 등을 '원스톱'으로 해결하면서 용도지역제에서 탈피해 파격적인 용적률을 허용하는 신개념 개발 방식이 될 전망이다. 녹슨 철도역과 잡초 무성한 공터 부지를 도심주거복합타운으로 조성한 뉴욕 허드슨 야드처럼 서울 사대문 안에 랜드마크를 조성하겠다는 게 대통령직 인수위원회와 국민의힘의 구상이다. 문재인 정부가 공공주도 도심 복합사업인 2·4 대책을 내놨다면 새 정부는 민간 주도로 진행한다는 점도 다르다. 신도시 위주 주택공급 탈피해 구도심에 '직주근접' 복합개발... '한국판 허드슨 야드' 서울 세운지구에 첫 적용할듯 28일 정치권 등에 따르면 인수위는 서울 구도심을 주거복합타운으로 개발하기 위한 ..

대통령직인수위원회가 다주택자 양도세 중과세율 배제 카드를 꺼내 든 것은 주택 시장안정과 동시에 규제 완화를 위한 포석이라는 해석이 나온다. 인수위는 종합부동산세 과세 기준일인 오는 6월1일 전 다주택자들의 매물이 쏟아질 것으로 기대하고 있다. (사진=연합뉴스) 이렇게 되면 시장 재고매물이 쌓이기 때문에 수급 안정으로 새 정부의 규제 완화 기조로 들썩인 집값을 잠재우는 효과를 거둘 수 있다. 다만 부동산시장 전문가들은 양도세 중과 유예의 역효과로 서울 강남을 중심으로 한 고가주택들의 집값이 더 오를 것이라고 전망했다. 다주택자들이 서울에 있는 집을 남긴 채 수도권이나 지방의 매물을 먼저 팔거나 다주택 해소 후 생긴 자금으로 고가주택 한채를 구매하는 ‘똘똘한 한채’로 갈아탈 가능성이 높아서다. 양도세 중과세..

역사적으로 보수가 당선되면 집값은 하락해 왔습니다. 1. 주택공급 250만 가구 - 재개발, 재건축, 리모델링 규제 완화로 민간주도 200만호 공급 확대 - 반값공급공약: 청년원가주택, 무주택 역세권 첫집 총 50만호 - 용적율 상향을 통해 역세권 재개발, 재건축 속도를 끌어올리겠다 2. 종합부동산세 전면재검토 - 종부세 부과는 집 몇 채를 가졌는지 갯수 기준이 아닌 - 보유액수 기준으로 과세 3. 양도세 - 기존 다주택자 중과세는 2년간 유예 4. 취득세 - 생애최초 부동산 구입자는 취득세 면제 or 1% 단일세율 - 1주택자 취득세 단일화 - 2주택자 과도한 누진세율 완화 5. 대출 - 청년주택과 생애최초구입자는 LTV 80% 6. 1기 신도시 재건축 - 노후화된 1기 신도시 ..

최근 3년 동안 서울 아파트 청약에 당첨되면 3-5억은 기본으로 벌었습니다. 제가 있는 지방도 부동산 열풍으로 33평 2억 5천, 40평이 3억이 올랐어요. 청약 당첨자는 로또를 맞은 것이죠. 청약은 전체 금액의 5-10%만으로도 가능합니다. 10억 집이면 5,000만 있으면 되요. 청약 후 입주까지 통상 60% 대출이 됩니다. 잔금 30%를 마련하지 못해도 중도 매매하면 1-5억의 프리미엄을 챙길 수 있습니다. 보통 세금까지 매입자에게 부담시키기에 매도자의 리스크는 0입니다. (전매제한인 곳에서 불법을 실시하길 권장하진 않습니다.) 정부가 만든 합법적인 투기의 장입니다. 하지만 사람들이 잘 모르는 사실이 있어요. 한 번 당첨이 되면 청약통장을 다시 안 만드는 것입니다. 지금에야 한 번 당첨되면 10년간..