레이아의 경제적자유찾기

부동산 경매계의 인플루언서이신 고준석 교수님이 쓰신 신간입니다. 권리분석시 고민을 덜 할 수 있게 핵심이 잘 요약되어 있네요 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 🕎부동산 경매의 매력 👉시장 규모만 보면 매력적인 투자처로 보이지 않으나 경쟁률이 낮다. 부동산 청약 통장 무용론이 대세인 요즘 참 매력적이다 [경쟁률] 아파트분양 35:1 (20년 수색13구) 아파트경매 6.24:1 (21년) 단독주택경매 3.39:1 다가구경매 3.89:1 🕎경매 수익을 위한 2전제 👉경매 물건에 대한 정확한 정보 대법원 사이트/ 신한옥션SA 법원인터넷등기소/토지e음 국토교통부 실거래가 공개시스템 👉미래가치 있는 물건 주택의 미래 가치는 같은 지역이라면 용적률이 결정, 1.2종일반주거지역보다 제3종일반주거지역 or 준주..

저축 90% 하는 법 2탄입니다. 부제는 행복하게 저축하는 방법입니다. 전 30대까지 불안도가 굉장히 높은 사람이었습니다. 사람마다 가치관이 다르겠지만 제 인생 모토 1순위는 "안정" 입니다. 안정적인 삶이 1순위고 2위가 지식 3위가 가족 4위가 돈입니다. 이 안정적인 삶을 이루기 위해서 저는 돈이 필요했고 남들이 가장 불안정하다고 하는 주식에 20대부터 관심을 가졌습니다. 원래 돈이 없으면 미래가 불안합니다. 하지만 몸은 노화되기에 평생 일할 수 없다는 걸 알고 있지요 지식이 가족보다 윗순위인 것에 의아하다 생각하시는 분도 있으시겠지요 하지만 저는 가족이 불의의 사고를 당했을때의 마음가짐까지 시나리오에 다 가지고 있고 싶었습니다. 그래서 사주도 공부했었지요. 인명은 하늘에 달린 것이라고 지금 이만큼 ..

안녕하세요. 제 예기를 해보려고 해요. 저축을 어려워하는 분들이 많은데 저는 어릴때부터 설명절에 용돈을 10만원쯤 받으면 그 해 7월까지 돈이 남아있었어요. 24세 대학원 2년차에 33평 아파트를 분양받고 26세때 입주를 했지요. 대출 상환을 위해 3년 동안 월급의 90%를 저축했던게 지금의 삶의 기반이 된 것 같네요. 지금은 호텔, 캠핑도 다니고 블로그도 하며 여유롭게 지내고 있습니다. 1. 월급의 90%를 저축하며 어떻게 살았는가? 삼성SDI에 입사 후 3년간은 월급의 90%를 저축했습니다. 월급은 첫해에 실수령 200만원이었어요. 190만원 정기적금 3년을 가입했습니다. 이율은 잘 기억 안나는데 5%쯤 되었던 것 같아요. 아파트 가격은 1억9500만원이었습니다. 삼성은 일단 구내식당 하루3끼가 공짜..

1. 제네시스 G90 자율주행 3단계 탑재 올해 4분기 제네시스 G90의 연식 변경 모델에 레벨 3 자율주행 기능을 탑재한다. 국내에서 HDP 기능이 적용된 레벨3 수준 의 자율주행 차량이 출시되는 것은 이번이 처음이다. HDP는 '하이웨이 드라이빙 파일 럿(Highway Driving Pilot)'의 줄임말로 운전 자가 고속도로 또는 자동차 전용도로에서 운전대를 잡지 않고 시속 60km까지 자율주 행할 수 있는 기술을 갖췄다. 시속 60km를 넘어서거나 위급 상황시 운전자가 차량을 통제해야 한다. HDP는 내년에 출시하는 현대차 신차에 적용되고 2023년에 기아 신차에도 탑재될 계획이다 테슬라의 FSD는 2.5 단계 수준의 자율주 행 기술이다. FSD 사용 중 갑자기 진입 하는 차량을 마주하면 이에 맞..

1. 전국 아파트 경매시장 ‘급락세’… 낙찰가율 3년 만에 최저 전국 아파트 경매 낙찰률은 41.5% (지지옥션 22/8월 기준) 서울 아파트 낙찰가율은 전달(96.6%) 대비 2.9%p 하락한 93.7%를 기록하면 서 올해 들어 가장 낮은 수치를 보였다. 경기와 인천 아파트 경매 지표도 하락 했다. 경기 아파트 낙찰률은 44.0%로 전달(45.6%) 대비 1.6%p 감소했다. 낙찰가율도 82.9%로 전달(92.6%) 대비 9.7%p 하락하며 2014년 1월 (82.2%) 이후 8년 7개월 만에 최저 치를 나타냈다. 2. "세입자 못구해 잔금 못 치러".. 서울도 '역전세난' 분양받은 아파트에 간신히 입주한 김모씨. 원래 살던 집이 팔리지 않아 속만 태우다 결국 어렵사리 세입자를 구했다. 김씨가 새집 잔..

1. 파월 잭슨홀 충격...나스닥 4.1%하락 제롬 파월 연준 의장의 강경 발언으로 나스닥이 4% 가까이 급락했다. 그는 “인플레이션을 잡는데 고통이 수반되더라도 당분간 공격적 금리인 상을 지속할 것”이라고 말했다 미국 CPI는 6월 9.1%→ 7월 8.5% 로 둔화됐지만 파월의장은 기대 인플레 2.0% 수준을 이야기 했다 미국금리는 현재 2.5%로 한국 금리 2.5%와 동일함 ★9//13 미국 CPI 발표 ★9/20 미국 FOMC 기준금리발표 *CPI=소비자물가상승율 2. 146% 폭등..천대받던 천연가스 14년 만에 부활 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 공급 대란이 천연 가스 가격 급등의 주범이다. 천연가스가 10년 넘게 불 황을 겪은 건 셰일가스 공급 확대와 연관이 있다. 미국에서 셰일가스 혁 명으..

1. '억' 소리 나는 외제차 침수에 손보사 "패닉" 삼성화재와 DB손해보험, 현대해상, 메리츠 화재, KB손해보험 등 대형 손해보험사에 지 난 8일 폭우로 인해 접수된 외제차만 1000 여대에 달하는 것으로 집계됐다. 폭우로 인 한 침수 피해의 경우 대부분 차량이 회복 불 능으로 전손 처리되는 경우가 많은만큼 손 보업계는 비상이 걸렸다. 손보업계에선 태풍이나 폭우로 인한 차량 침수 시 전손 처리 등을 고려해 대당 1000 만원정도의 손해액을 추정한다. 하지만 이 번 폭우는 외제차가 밀집한 강남 지역에 집 중되면서 손해액이 불어나고 있다. 폭우가 이번 주 계속 이어질 것으로 보여 손해보험사들은 초비상이 걸렸다. 손보사 관계자는 "이렇게 많은 고가 외제차들이 침수로 접수되는 경우는 매우 드문 사례로 워낙 ..

1. 바이든 방문에도 OPEC+ 증산량 감축 러시아와 사우디아라비아 등 산유국의 원유 증산 속도를 당초보다 낮추기로 했다. OPEC+는 정례회의를 통해 9월 원유 증산량을 하루 10만배럴로 확정했다. 7월과 8월 하루 64만 8000배럴 증산과 비 교하면 속도가 더 늦어진 것이다. 앞선 두 달의 약 15%에 불과하다. 현재 국제유가 가 배럴당 90달러대임에도 세계 1위 산유 국인 미국을 제외한 대다수 산유국들이 공급량을 더 줄이겠다는 뜻이다. 하지만 글로벌 수요 감소 우려와 미국의 원유재고가 늘었다는 소식에 전쟁 발발 전 수준까지 국제 유가가 회귀했다. 22/8/3 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 WTI(서부 텍사스산 원유) 9월 인도분은 배럴당 3.50달러(3.71%) 내린 90.92달러 (약 11만 8..

1. 무역수지 4개월만에 14년 연속 적자 글로벌 공급망 위기와 원자재 가격 상승세가 장기화되는 가운데 한국경 제에 심각한 비상등이 켜졌다. 우리 경제의 성장 엔진인 수출 성장세 마저 둔화되면서 무역수지는 4개월 연 속 적자 행진을 이어갔다. 특히 우리나라 최대 교역국인 중국과의 무역수지도 30년만에 3개월 연속 적자 를 기록해 정부가 긴급 종합 수출대책 마련에 나섰다. 무역수지는 지난 1월 적자로 출발한 뒤 2월과 3월에 각각 9억달러와 2억1천만달러의 '반짝 흑자' 를 냈지만, 4월부터 다시 적자 행진을 이어가는 추세다.수입액은 작년 6월 이후 14개월 연속 수출을 상회하는 증가세를 이어오고 있다. 러시아·우 크라이나 전쟁 장기화로 글로벌 공 급망의 불안정성이 심화되면서 에 너지·원자재 가격이 급등한..

1. 댄 나일스 "지금은 현금이 제일 안전" 월가에서 기술주 분석으로 유명한 댄 나일스 사토리펀드 설립자는 "미국 증시가 바닥 수준 에 이르려면 아직 멀었다"며 "주식 비중을 줄 이고 현금 보유를 늘리라"고 조언했다. "침체기에는 주식 시장이 바닥을 다지기까지 1년 정도가 걸린다"며 "주가는 올해 1월에 고 점을 찍었고 겨우 6개월이 지났다"며 이같이 밝혔다. 특히 S&P500 지수가 올해 초 고점 대비 30~50%는 하락할 것으로 봤다. "주식에 투 자해 30~50%를 잃는것보다 인플레이션으로 5~7% 손해를 보더라도 현금을 보유하는 것 을 추천한다"고 덧붙였다. 그는 "연준의 금리 인상이 끝날 때 쯤에야 주식 시장의 바닥을 확인할 수 있다"고 말하며 섣부른 저점 매수 를 경계하라고 조언했다. 지난 1..